大虹桥商务区 三面环水独栋总部办公 出售

仅7栋可售   地铁口无缝对接

虹泾东八区项目总建面约11.5万方，包含7栋独栋办公、2栋标准5A甲级办公、和约12000方配套商业。

单栋面积：3500—3800平、5700平米

8.7米挑高大堂，2—5层层高4.5米、地下一层层高4.2米。单层面积约600—830平、1150平，附赠夹层面积约690—930平、1250平，空腔约300—530平，一楼绿化庭院约2000平，附赠露台约80——220平，附赠屋顶花园约500——1000平。尊享独栋冠名权、总裁专用电梯、私享花园。

     两栋标准5A甲级办公自持，每栋面积约27000平，统一招租、招商，业态定位中高端，商业部分业态以实现办公配套功能为主：咖啡店、精品餐厅、便利店、复印店、健身房等，办公部分以行业内中大型公司为主、律所、虹泾自己总部、总裁俱乐部，多功能大型会务中心、院士工作站，获得诺贝尔奖的博士研究室，各省级商会驻上海集聚区等。  

     配套公园面积约22000平，建有廊桥和地铁17号线徐泾北城站无缝对接；两个配套设施用房，便于企业开展户外商务活动；公园三面环水，建有亲水平台，航道直通外滩、淀山湖、太湖。

    虹泾东八区项目位于青浦区东翼，紧临大虹桥商务区，西翼为环淀山湖经济区。青浦位于长三角一体化发展示范区，是上海面向长三角的西大门，具有东联西进的枢纽作用和对华东地区的辐射作用，也是中国面向亚太的经济门户。

    虹泾东八区项目所在的市西软件信息园板块，有华为、网易的研发中心、漕河泾科技绿洲、奥特莱斯、吉盛伟邦、央企总部等，具有很强的产业集聚效应和发展潜力。（在项目北侧的华新镇，因为长三角一体化国家战略的宣布实施，上海市政府可能会搬过来，会带来巨大利好。现有园区未来计划建艺术品金融交易平台。）

交通配套

  项目与地铁17号线徐泾北城站无缝对接，四站到达虹桥交通枢纽，对接地铁2号、10号线。北侧在建崧泽高架，在徐乐路规划有上下道口，距离虹桥交通枢纽直线距离仅约7.5公里。虹桥综合交通枢纽是世界上规模最大的交通枢纽之一，可实现长三角半小时-2小时经济圈，亚太3个小时经济圈。

     项目地面交通路网发达，东西向有崧泽高架、京沪、沪常、沪渝高速等，南北向有嘉闵高架、沈海高速、嘉松中路等，通达上海市区和长三角。

会展、商业、酒店配套

   国家会展中心总建筑面积约147万方，是世界上规模最大、最具水平和竞争力的会展综合体。是进口博览会的永久举办地，成熟期预计年均人流量突破1000万人次，会带来巨大的人流和商机。

 项目自身配套商业约12000平，在紧临松泽大道北侧规划有商业、周边有奥特莱斯、米格天地、万科天空之城商业、虹桥商务区的商业中心等。周边有全季酒店，国展洲际酒店、虹桥绿地铂骊、铂瑞、虹桥康得思、虹桥英迪格等多家5星级酒店。

上海虹桥综合交通枢纽：（世界上独一无二的交通“巨无霸”）集航空，高铁，城际铁路，磁悬浮，地铁，长途客运和市内公交等8种交通方式于一体，56种换乘模式多元化聚焦，一小时长三角都市圈显现同城效应；目标是建设成为世界上水平和标准最高的大型综合性交通综合体。坐拥虹桥枢纽和会展中心超多人流，每年超过4亿人集散；类似于欧洲交运流量最大的德国法兰克福机场，美国芝加哥奥海尔国际机场。

服务全国的“高端商务中心”：（中国链接世界的桥梁）虹桥商务区被国家定位为服务长三角，长江流域，乃至全国的“高端商务中心”。

虹桥核心商务区凭借其国家级的配套优势，国家会展中心-世界最大的会展中心，世界最大的枢纽中心-虹桥枢纽，最顶级的医学中心，受到各大国际国内外总部企业的认可。

已有：贺尔碧格、罗氏制药、壳牌石油、阿里巴巴、中国平安、工商银行、华夏人寿、格兰富、基恩士、长江商学院、伊顿国际教育集团、海尔集团、唯品会、巨人网络、泛海控股、梅塞尔、台达电子、光宝集团、力宝集团、鸿海集团、文晔集团、维宁尔、勤诚兴业股份、鱼跃医疗、九星集团、永恒力叉车、科施博格、施耐德电气、西蒙电气、广汽集团、海隆石油、国家核电、蓝光地产、中国铁塔、东方美谷、中联天润、中民筑友集团、新美星、中城联盟、奥山控股、交大健康、网易、厦门航空、新朋股份、海欣股份、上海国展、红星美凯龙、瑞安集团、万科、绿地、龙湖、正荣、恒基兆业、宝龙、新城、中骏、旭辉、富力、万通、三湘、协信、新华联、新力集团、新地集团、隆成集团、奥海地产、新湖中宝、广联达、吉利集团、友邦吊顶、光洋股份、迎驾贡酒、大发集团、南翔集团、金螳螂集团、拜耳、申通快递、韵达快递、日本TSUBAKI、共进股份、欧普照明、安踏、好孩子、太子龙、九牧王、柒牌、贵人鸟、七匹狼、特步、利郎、紫金矿业、厦门国贸、王力集团、赵氏集团、山水集团、卧龙集团、弘阳集团、祥生集团、特力中国、协鑫集团、汉威电子等 境内外跨国企业超1000多家已率先入驻虹桥商务区。